1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
吹田市
46.9万円/㎡
前年比+21.6%
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イトーピア東千里マンション
大阪府吹田市岸部北五丁目
東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩12分
1984年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
26.1
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
2,816万円
41.9万円/㎡
2,208
2,613
3,019
3,424
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,019万円
38.9万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア東千里マンション
3,300万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 67.2㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,300万円 | 49.1万円 | 1階 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/02/22 | 3,300万円 | 49.1万円 | 1階 | 67.2㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/06/22 | 2,699万円 | 40.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,749万円 | 40.9万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,799万円 | 41.7万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 44.3万円 | 11階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,480万円 | 36.9万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,480万円 | 31.8万円 | 10階 | 77.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 34.4万円 | 10階 | 77.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | イトーピア東千里マンション 吹田市岸部北五丁目 | 岸辺駅12分 | 3,300万円 | 49.1万円 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 157戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 3,290万円 | 40.4万円 | 81.53㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2026/01/07 | ファミールハイツ緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅5分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 18階建 | 西 | 1989年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 進和江坂アーバンライフ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、吹田市では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は吹田市の平均と比較して4.7%割高です。
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